●梁平城郊一排“别墅”无人居住...空起的都是有钱人？

梁平草根事

看吧，只花相当于城里半套房子的钱，回乡修一幢这样的别墅，到底值吗？看吧，城郊文峰塔清都村一排的别墅，还一直无人居住！单是修建成本起码都要二三十万吧。门上的红色是外部的反光。

此前我们分享礼让、安胜、虎城、龙门纷纷有人在乡间修建别墅，详情回顾:>《梁平乡间的别墅,花50万全搞定…到底值吗?》，拥有一幢这样的别墅小院，平日闲暇无事时，种种菜，养养花，和邻居聊聊家常，总比在城市的“水泥盒子”住了大半辈子，也不知道隔壁的人姓啥。

随着网络助攻敉平城乡差距，随着天然气和自来水通进梁平各镇，相信更多这种别墅会建起来……

近日有网友发现，在城郊外的清都村，一排排的别墅，却无人居住，这是为何...

来源：梁平万事通APP

发帖人昵称：秋归九月

从荷塘月色往文峰塔方向，这一条直路两边别墅加地坝修得整整齐齐好漂亮。这一条地理位置、居住环境也都还可以，沥青路+太阳能灯，而且一环路修好了，不管是娃儿读书，还是上班，骑个电马儿或者开车，都还比较方便。但是晚上路过时发现，两排别墅没几家亮灯的，少说光修这么一栋别墅不装修都要二十几万近三十万吧，但为啥这么多修起不住呢？是不是真有点浪费了。

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梁平新城区一角。框架结构房屋的使用年限是60年，住宅的房屋产权一般是70年，重庆地区多是50年。就建筑体本身而言，其是在不断贬值，保值或增值的是附着在房子上的“地租”。

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【小编注：其实一幢房子砖混结构的建筑年限是50年、框架结构的使用年限是60年，所以无论城乡的房子，就建筑体本身而言是在不断地折旧与贬值。保值或说增值，实质是附着在房子上的“地租价值”在不断增涨。所以，你要明白房地产最最最本质的东西是“地”而不是“房”，当地租有溢价时“房价”才能保增值。乡村的很多房屋只有居住价值（建筑体本身的价值），而不会有流通增值的“地租”价值，所以这样的房子是在不断贬值！即使有建筑人工、建材通胀的涨价因素在内，但使用年限一到，这房最终还是废砖头一堆！万事通让你明白了以上道理，你当明白未来是买房，还是自建房了吧！】

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